105 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 80 m² · constr. 2020 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149475312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
56023149475312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 877 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 876 $ Poids 43 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 583 490 $ Poids 41 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 541 220 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 450 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 455 690 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 548 980 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 162 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 708 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 036 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 568 882 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 969 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 407 905 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Dumas, Lacolle 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 778 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 420 186 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.