107 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 157,9 m² · constr. 1934 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149475447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
56023149475447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 796 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 546 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 702 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 879 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 945 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 717 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 501 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 586 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 430 487 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 161 686 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 570 949 $ Poids 27 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 497 858 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 431 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 967 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.