100 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 264 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149475972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
56023149475972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 192 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 300 $ Poids 40 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 495 562 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 852 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 287 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 587 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 480 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −10 484 $ | 126 732 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 080 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 500 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 674 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.