102 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 82,4 m² · constr. 1967 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149475994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
56023149475994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 930 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 184 $ Poids 47 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 467 $ Poids 41 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 482 052 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 398 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 467 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 279 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 928 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 487 561 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 300 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 505 $ Poids 16 % |
| 11 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 294 $ Poids 15 % |
| 12 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 605 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.