109 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149476480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
56023149476480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 956 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 839 $ Poids 49 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 230 $ Poids 39 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 485 576 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 795 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 89 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 393 721 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 151 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 910 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 456 373 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 490 999 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 898 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, rue Poussard, Lacolle 2024-06-27 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 709 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 161 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.