3 Rue ACHILLE · Lacolle
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149480368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
56023149480368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 343 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 185 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 436 801 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 273 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 410 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 588 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 400 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 536 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 429 772 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 162 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 897 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 146 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 138 107 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 849 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 033 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.