5 Rue ACHILLE · Lacolle
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 105,2 m² · constr. 1999 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149480688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
56023149480688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 369 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +9 627 $ | 224 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 268 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 489 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 918 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 535 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 624 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 831 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 533 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 996 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.