7 Rue DUQUETTE · Lacolle
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 108,4 m² · constr. 2001 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149480982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
56023149480982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 498 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 369 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 229 707 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 715 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 548 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 766 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 612 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 735 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.