7 Rue ACHILLE · Lacolle
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 145,2 m² · constr. 1995 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 353 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149480988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
56023149480988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 396 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 315 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 139 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 490 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 724 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 196 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 501 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 943 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 480 684 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 217 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 497 438 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 964 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 590 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 156 755 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 560 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 613 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.