1 Rue BISAILLON · Lacolle
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149483171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
56023149483171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 499 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 215 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 468 936 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 472 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 516 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 617 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 016 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 915 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 284 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 156 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 769 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.