104 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149485106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
56023149485106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 721 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 188 755 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 438 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 745 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 411 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 949 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 008 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 503 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 138 543 $ Poids 43 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 058 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 221 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 742 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Lenoir, Lacolle 2024-11-01 · 761 m · Vendu 458 500 $ (4 195 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 440 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 483 842 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.