108 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149486063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
56023149486063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 544 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 792 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 194 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 827 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 413 183 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 286 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 584 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −9 867 $ | 139 098 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 434 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 508 232 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 285 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.