6 Rue ST-LUC · Lacolle
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149490502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
56023149490502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 651 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 074 $ Poids 68 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 893 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 962 $ Poids 46 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 892 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 497 618 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 476 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 342 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 418 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 347 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 505 100 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 66 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 146 883 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue Dumas, Lacolle 2024-11-06 · 950 m · Vendu 354 000 $ (3 778 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 385 171 $ Poids 27 % |
| 12 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 290 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.