14 Rue ACHILLE · Lacolle
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 163,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149491393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
56023149491393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 176 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 275 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 458 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 359 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +72 456 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 125 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 439 161 $ Poids 44 % |
| 7 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 177 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 650 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 159 502 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 454 353 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 879 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 580 357 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 603 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 398 065 $ Poids 30 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 229 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.