71 Rue ST-LOUIS · Lacolle
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149491767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
56023149491767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 74 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 507 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 510 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 468 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 471 796 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 754 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 864 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 415 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 94 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +8 017 $ | 156 505 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.