19 Rue BISAILLON · Lacolle
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149493590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
56023149493590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 582 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 223 302 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 485 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 030 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 533 507 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 096 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 828 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 616 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 225 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 160 404 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 991 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 432 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.