12 PETIT RANG · Lacolle
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 155,5 m² · terrain 2 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149537352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
56023149537352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 590 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 127 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 004 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 073 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 851 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 348 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 983 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 129 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 257 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, de l'Église Nord, Lacolle 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 112 $/m²) 158,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 073 $ Poids 5 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −52 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 220 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 002 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 969 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.