14 PETIT RANG · Lacolle
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 98,3 m² · constr. 1874 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149538371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
56023149538371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 26 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 186 458 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 902 $ Poids 15 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 711 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 993 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −12 334 $ | 131 621 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 179 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 572 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue Poussard, Lacolle 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 709 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 776 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, rue Lenoir, Lacolle 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (4 195 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 440 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 479 018 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.