380 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 224 m² · constr. 1840 · terrain 50 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 850,2 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 507 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149585340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
56023149585340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 144 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +109 592 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 786 879 $ Poids 34 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 585 $ Poids 17 % |
| 3 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 939 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +83 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 768 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +121 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 809 240 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +84 387 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 603 703 $ Poids 8 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 918 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 261 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −12 676 $ | 162 005 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +97 317 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 678 160 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 628 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, de l'Église Nord, Lacolle 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 112 $/m²) 158,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 449 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.