Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
586 700 $
Autre · terrain 254 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 670,6 m²
Frontage
865,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 945 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149760623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
945 600 $
ID provincial
56023149760623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 30 % |
| 2 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 28 % |
| 3 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 17 % |
| 4 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 585 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, Petit Rang, Lacolle 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 2 484 400 $ Ajust. marché +408 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 282 $ Poids 8 % |
| 6 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 790 $ Poids 2 % |
| 9 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.