154 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
715 400 $
Autre · 4 446 $/m² · 160,9 m² · constr. 1971 · terrain 7 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 737,1 m²
Frontage
242,6 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 717 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158508089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
56023158508089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 464 $ Poids 40 % |
| 2 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 535 594 $ Poids 18 % |
| 3 | 157-159, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 363 $/m²) 188,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −88 123 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 301 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.