124 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
919 400 $
Autre · 3 743 $/m² · 245,6 m² · constr. 1900 · terrain 24 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 992,3 m²
Frontage
273,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 885 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158606328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
812 700 $
Rôle antérieur
885 900 $
ID provincial
56023158606328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 063 682 $ Poids 32 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +73 213 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 946 937 $ Poids 5 % |
| 3 | 77, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 743 000 $ (7 266 $/m²) 239,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +323 781 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 913 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 573-577, chemin du Bord-de-l'Eau S, Noyan 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (1 949 $/m²) 266,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.