116 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 10 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 437,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158619038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
56023158619038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 309 m · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 528 $ Poids 35 % |
| 2 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 430 286 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 643 $ Poids 21 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 228 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 302 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 268 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.