114 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 5 846 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 269 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 479,4 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 769 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158689792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
56023158689792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 514 311 $ Poids 26 % |
| 2 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 607 740 $ Poids 8 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 271 207 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 310 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 352 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 107 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 361 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 277 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.