290 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 83 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 655 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158695820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
56023158695820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 65 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 507 229 $ Poids 14 % |
| 2 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 597 315 $ Poids 13 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 264 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 303 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 141 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +16 693 $ | 355 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.