110 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 80,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158702107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
56023158702107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 74 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 0 m · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 353 $ Poids 23 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 802 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.