96 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,4 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158709191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
56023158709191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −51 247 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 231 $ Poids 11 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 236 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 273 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 291 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.