90 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 171,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158801183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
56023158801183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 383 $ Poids 21 % |
| 2 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 169 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 142 $ Poids 12 % |
| 4 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −59 037 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 814 687 $ Poids 10 % |
| 5 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 884 134 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.