81 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 160,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158962081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
56023158962081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
372 796 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 133 m · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 082 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 026 $ Poids 32 % |
| 3 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 632 $ Poids 13 % |
| 4 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 871 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 449 641 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 322 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 130 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.