73 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 211 m² · constr. 1850 · terrain 36 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 220,4 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158966831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
56023158966831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
372 796 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 316 m · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 393 254 $ Poids 28 % |
| 2 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 528 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 492 $ Poids 16 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 038 188 $ Poids 8 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +29 121 $ | 520 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 849 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −52 612 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 501 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.