79 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 174,6 m² · constr. 1838 · terrain 4 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158972039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
56023158972039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
372 197 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 35 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 133 m · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 616 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 335 $ Poids 17 % |
| 4 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −54 192 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 468 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +70 937 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 667 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.