59-61 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 272,1 m² · constr. 1850 · terrain 1 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159093382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
56023159093382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
373 395 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 114 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 175 414 $ Poids 6 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +48 792 $ · Ajust. âge +29 121 $ | 577 852 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 666 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 718 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +84 179 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 123 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.