51 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 162,6 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159095436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
56023159095436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 971 m · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 823 $ Poids 24 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 659 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 063 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 085 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 315 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 131 299 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 051 $ Poids 5 % |
| 8 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 554 287 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.