53 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159095552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
56023159095552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 131 841 $ Poids 12 % |
| 2 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 473 659 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 590 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 430 575 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, Route 202, Lacolle 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 757 $/m²) 101,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 400 227 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (5 867 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 552 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 387 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, 1ère Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (5 150 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 529 622 $ Poids 4 % |
| 10 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 447 050 $ Poids 4 % |
| 11 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.