19 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 114,4 m² · constr. 1945 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159208171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
56023159208171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 666 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 378 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 517 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 357 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 366 467 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 666 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 285 971 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 783 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 224 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 607 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 638 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 360 $ Poids 57 % |
| 11 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 251 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.