9 Rue PARC INDUSTRIEL · Lacolle
Valeur estimée
332 900 $
Autre · 2 104 $/m² · 158,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159216391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
56023159216391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 25 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 480 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 472 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 607 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 314 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 853 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 025 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 474 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 48, route 202, Lacolle 2024-12-17 · 675 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 428 501 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 451 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 401 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 937 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 533 512 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 931 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 161 803 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 232 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 705 033 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 551 685 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 640 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 107 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.