5 Rue PARC INDUSTRIEL · Lacolle
Valeur estimée
454 700 $
Autre · 1 133 $/m² · 401,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159217421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
56023159217421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Picard, Lacolle 2025-07-11 · 867 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, rue Dawson, Lacolle 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 493 651 $ Ajust. marché +6 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 876 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, Rue Dumas, Lacolle 2024-07-12 · 578 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue Dawson, Lacolle 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 598 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +87 391 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 509 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Van Vliet, Lacolle 2024-03-20 · 755 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 12 % |
| 7 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 424 m · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +181 640 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 162 124 $ Poids 9 % |
| 8 | 6-8, rue Van Vliet, Lacolle 2026-04-01 · 822 m · Vendu 350 000 $ (633 $/m²) 552,6 m² Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 295 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 848 545 $ Poids 2 % |
| 10 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 762 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 786 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 790 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 912 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 617 m · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 044 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.