29 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159228101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
56023159228101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 475 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 475 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 818 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 849 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 985 $ Poids 63 % |
| 8 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 640 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 416 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 784 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.