Rue MOULIN · Lacolle
Valeur estimée
588 200 $
Autre · 3 106 $/m² · 189,4 m² · constr. 2004 · terrain 30 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 465,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 508 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159302321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
56023159302321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 290 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 620 982 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 457 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 051 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 815 m · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 846 266 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 649 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 589 497 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 616 764 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 700 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 326 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 173 919 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 746 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 690 858 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 566 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 943 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 788 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 648 641 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.