9 Rue MOULIN · Lacolle
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 78 m² · constr. 1910 · terrain 5 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,9 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159303594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
56023159303594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 567 m · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 743 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 560 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 604 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 469 128 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 653 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 474 955 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue Dawson, Lacolle 2026-04-08 · 427 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 750 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 776 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 785 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 560 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 667 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 261 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 713 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 867 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 514 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.