27 Rue VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 109,5 m² · constr. 1875 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159304553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
56023159304553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 30 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 677 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 197 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 261 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 474 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 475 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 932 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 345 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 342 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 932 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 618 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.