29 Rue VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 120,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159304952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
56023159304952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 34 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 116 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 144 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 39 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 710 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 208 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 903 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.