1 Rue ROY · Lacolle
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 146,9 m² · constr. 1880 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159305021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
56023159305021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 253 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 715 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 552 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 414 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 605 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 478 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 90 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 985 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 678 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 050 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 376 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 484 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 035 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 162 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 140 303 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.