16 Rue STE-MARIE · Lacolle
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 146,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159305354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
56023159305354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 251 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 510 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 413 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 654 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 478 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 140 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 021 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 730 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 641 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 590 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 349 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 483 859 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 745 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 342 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.