20 Rue STE-MARIE · Lacolle
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 196,6 m² · constr. 1931 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159305834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
56023159305834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 370 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 561 278 $ Poids 47 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 751 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 569 777 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 573 $ Poids 38 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 439 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 062 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 249 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 176 715 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 975 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 479 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 682 255 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 243 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 826 $ Poids 24 % |
| 11 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 780 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 633 719 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 764 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 761 114 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.