12 Rue LANDRY · Lacolle
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 183,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 428 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159306212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
56023159306212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 276 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 541 613 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 792 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 545 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 845 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 985 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 976 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 220 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 171 783 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 653 269 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 723 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 613 120 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 575 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 005 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 437 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 521 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 84 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 491 070 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 509 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 117 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.