9 Rue LANDRY · Lacolle
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159307110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
56023159307110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 58 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 466 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 492 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 214 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 166 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 470 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 550 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 514 632 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.