6 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159307303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
56023159307303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 91 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 474 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 569 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 203 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 324 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 436 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 499 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 219 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 479 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 624 927 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.