15 Rue LANDRY · Lacolle
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159307671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
56023159307671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 691 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 951 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 733 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 588 100 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 538 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +17 116 $ | 219 974 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 440 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 409 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 752 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 545 949 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.