27 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 99,3 m² · constr. 2022 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159309656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
56023159309656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 516 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 230 245 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 267 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 857 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 536 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 733 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 577 895 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 192 $ Poids 51 % |
| 10 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 782 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 141 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 142 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 156 885 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.